EFH | Münchenstein BL

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Quartier Heiligholz

Die Kombination aus einer ruhigen Familienlage und die unmittelbare Nähe zu Basel macht diese Liegenschaft zweifellos zu einem begehrenswerten Zuhause. Schulen, die Tramhaltestelle der Linie 11 und das pulsierende Einkaufszentrum Gartenstadt sind zu Fuss gut zu erreichen.

Das Raumkonzept dieser besonderen Liegenschaft präsentiert eine erweiterte Variante des traditionellen Werner Sutter Hauses.
Ein zusätzlicher Kellerraum, aufwendig unter dem Sitzplatz erstellt, erweitert die Nutzung. Ein solides Fundament, sollten Sie einen Wintergarten vor dem Wohnbereich bauen wollen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges viertes Zimmer sowie eine Toilette, Dusche und eine Sauna.

Die Küche, elegant offen gestaltet zum Essbereich hin, wird durch eine Theke geschickt akzentuiert, welche die beiden Bereiche diskret voneinander trennt.

Die umfassende Renovierung und die Integration modernster Technik, wie der Photovoltaikanlage auf dem Flachdach und der Luft-Wärmepumpe, zeugen von einem zukunftsweisenden Ansatz in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Das vierte Schlafzimmer im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den privaten Rückzug oder geschäftliche Aktivitäten. Ein neutraler Zugang von der Straße aus über den hinteren Treppenabgang ermöglicht einen separaten Eingang.

Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der Einstellhalle der Nachbarliegenschaft parkiert, ein wertvolles Angebot, das im Preis inbegriffen ist.

Der gepflegte Garten, umgeben mit farbenfrohen Sträuchern, schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Der idyllische Gartensitzplatz lädt dazu ein, den Blick über den Rasen hinweg zum Haus gleiten zu lassen und die harmonische Verbindung von Schönheit und Gemütlichkeit zu genießen.

Fakten:
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 114 m2
Land: 330 m2
Baujahr: 1971
Renoviert: 2015 / 2022
Toiletten: 3
OG: Bad UG: Dusche, Sauna
Automatische Rasenbewässerung
Heizung: Luft-Wärmepumpe / Radiatoren
Photovoltaikanlage, Speicher
Sicherheitsanlage / Diebstahl und Feuer
Parkierung: Einstellhallenplatz

Hallo, mein Name ist Emil Salathé
Gerne sende ich Ihnen eine Verkaufsdokumentation mit weiteren Fotos, Film und virtueller Besichtigungsmöglichkeit. Entspricht das Gesehene Ihrem Suchwunsch, werde ich Sie gerne durch das Haus führen.