EFH | Binningen BL
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Das grosszügige, gepflegte und familienfreundliche 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus im Element- und Systembau befindet sich an schöner und begehrter Wohnlage «Ob dem Hügliacker 10a», in einem Villenquartier im südwestlichen Teil von Binningen.
Die 400 m2 umfassende Liegenschaft wurde im Jahr 1995 gebaut, stetig unterhalten und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Auf vier Etagen steht ein grosszügiges Raumangebot mit ca. 210 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Der offene, stattliche Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene und luxuriös eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum besticht durch eine grosse Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in den Garten sowie in den 15 m2 grossen Wintergarten. Ein grosszügiges Entrée mit Gästetoilette komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei überdurchschnittlich grosse Zimmer (18.5 m2,18 m2 und 16 m2) sowie das Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Dusche, Badewanne und einem Wäscheabwurf, direkt in den Keller, zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (35.5 m2 und 20 m2), welche zusätzlichen Wohnraum bieten und individuell genutzt werden können.
Im Untergeschoss sind eine grosse Werkstatt (34 m2), die Waschküche und der Technikraum sowie der Luftschutzkeller untergebracht.
Der pflegeleichte, naturbelassene Garten mit Teich, mehreren Sitzplätzen, einem Pizzaofen und einem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und ist für Kinder ideal, um sich auszutoben.
Die Liegenschaft besticht ausserdem durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, einen 8000 Liter Regenwassertank im Garten sowie einen am Haus angebauten Carport.
Fakten:
Baujahr: 1995, laufend renoviert
Zimmer: 6.5
Kubatur: 910 m3
Wohnfläche total: ca. 210 m2
Grundstück: 461.5 m2
Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung Bodenheizung/Radiatoren
Kaufpreis: CHF 2'250'000.-
Sonstiges:
Solaranlage für Warmwasser
Wäscheabwurf
Regenwassertank 8‘000 Liter
Pizzaofen im Garten
Werkstatt im Keller
Hallo, mein Name ist Emil Salathé
Hallo, mein Name ist Chiara Salathé
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser Liegenschaft zu.
